现代商业147营销营销营销在21世纪，人类已经迅速进入数字时代，电子商务改变了工业化社会中传统的、物化的营销模式。互联网对传统营销最具革命性的影响在于缩短了生产和消费之间的距离，减少了商品流通中的许多环节。消费者可以直接控制鼠标在网上完成购买。世界各大公司利用互联网提供信息服务，扩大业务范围，并根据互联网的特点，积极重组内部结构，探索新的营销管理方法。网络营销被宣布诞生。网络营销的出现为企业提供了新的技术和手段，以适应全球网络技术的发展和信息网络社会的转型，这是房地产开发企业新时代的开始。1.房地产营销正在进入网络时代。目前，房地产开发企业面临着来自政策和市场竞争的巨大压力。营销已经成为开发企业之间竞争的关键，房地产经纪公司的竞争也越来越激烈。如今，“售楼处坐卖”的传统模式正逐渐削弱对开发商的支持。为了使企业的产品直接推向目标市场，尽快抽回资金，提高销售率，开发企业开始实施网络营销。从产品和消费者的角度来看，房地产是适合网络营销的产品之一。从营销的角度来看，房地产是通过网络进行营销的，即使最终的交易不能通过网络达成，网络营销的宣传和沟通功能仍然非常重要。网络营销可以真正直接面对消费者，实施差异化营销，针对某一类型甚至某一消费者制定相应的营销策略，消费者可以自由选择自己感兴趣的商品来观看或购买。从开发商的角度来看，客户选择产品的方式只是点击一下鼠标，这就大大降低了品牌转换的成本，从而使得维护产品忠诚度更加困难。实施品牌战略，必须考虑产品在发展阶段的吸引力，依靠全新的数字技术和品牌形象来争夺客户的“眼球”。网络营销不是营销的简单延续，它带给人们的是一个充满创造力和想象力的世界，目前它给社会带来的好处是不可估量的，它带给网络营销人员学习的新知识也是丰富多彩和诱人的。众所周知，市场营销的研究对象是市场。随着网络经济时代的到来，这一研究对象发生了巨大的变化。网络虚拟市场不同于传统市场，其竞争规则和竞争手段都发生了根本性的变化。不再可能简单地将传统的营销策略和营销策略转变为网络营销。一些在传统营销中具有优势的资源可能会在网络营销中失去优势。因此，房地产企业必须重新审视网络虚拟市场，调整旧观念，树立新观念，创新思维，研究新方法。数字技术的应用在房地产营销中发挥着越来越重要的作用。房地产营销正进入网络时代，网上购房正成为一种新的消费时尚。二、房地产网络营销的要点1。信息畅通是房地产营销的基础。现代信息技术的发展促进了房地产营销技术的根本变革。计算机的使用使得房地产咨询评估中经常涉及的大量数据的处理变得容易，也使得房地产信息的查询和匹配变得快捷方便。随着计算机的普及和网络成本的降低，信息产品进入家庭的步伐正在加快，房产销售信息将成为信息产业的主要承载内容。网络将为所有接入网络的中介行业提供最便捷的方式发布建筑信息。2.数据库营销网络技术的发展也推动了房地产营销管理的数字化和网络化进程。越来越多的房地产开发商

　　 数据库营销带来的好处是双向的。首先，房地产开发商可以通过互联网直接进行有针对性的市场调研，了解消费者的需求和心态，便于分析和定位，把握营销策划的方向。通过各种方式收集的网民数据库也是最好的潜在客户档案。二是有利于为客户提供个性化的售前和售后服务。数据库营销利用网络的互动运作来促进供需双方的沟通。三是可以实现远程销售管理，有利于总部和分公司之间的即时沟通。在促销展示的数字化方面，一些房地产公司开始

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